Een huis kopen en de hypotheek regelen is een intensief traject waarin veel op je afkomt. Van het vinden van je droomwoning, het regelen van de hypotheek tot aan het passeren bij de notaris – elke stap vraagt om de juiste acties en beslissingen.
Wij begrijpen dat dit proces soms overweldigend kan zijn. Daarom maken wij het voor jou inzichtelijk. Voor iedere periode hebben wij een duidelijk stroomschema opgesteld. Hierin zie je precies welke stappen en acties er op dat moment nodig zijn. Zo kun jij je volledig richten op wat nu belangrijk is, zonder je zorgen te maken over wat er later komt.
Is een periode afgerond? Dan sturen wij je het volgende stroomschema toe, zodat je stap voor stap door het hele traject wordt begeleid. Op deze manier weet je altijd waar je aan toe bent en welke acties prioriteit hebben.
Hieronder vind je de verschillende stroomschema’s die jou helpen overzicht en rust te bewaren in het hele aankoop- en hypotheekproces.
Stroomschema 1 - Gesprek naar getekend OTD
Stroomschema 1: Van gesprek naar getekend OTD
We hebben een intake gesprek gehad.
Wij toetsen dan woonwens met hypotheek mogelijkheid.
Hieruit komt naar voren dat wij de opdracht voor de aankoop begeleiding en de hypotheekbemiddeling zouden willen accepteren.
Welke stappen moeten er nu gemaakt worden?
Indien ook jullie/ jij de opdracht wilt geven.
[ ] Digitale ondertekening van de opdracht
- [ ] Commitment door de betaling van de commitmentfee.
- [ ] Back office neemt contact op om een afspraak in te plannen.
[ ] Je ontvangt een lijst met aan te leveren documenten.
[ ] De backoffice maakt een dossier aan in onze adviessoftware.
[ ] Backoffice gaat door middel van een vragenlijst een klantprofiel maken.
Vervolg traject
Stroomschema 2 Van getekende OTD naar winnen woning
Stroomschema 3 Winnen woning naar rentevoorstel
Stroomschema 4 Van rentevoorstel naar bindend aanbod
Stroomschema 5 Van bindend naar passeren
Stroomschema 2 - Opdracht naar winnen woning
Stroomschema 2
Voorgaande trajecten
Stroomschema 1 van Gesprek naar getekend OTD
We zijn nu in stroomschema 2: Van opdracht naar winnen woning
Bedankt voor de opdracht. Wat nu?
• [ ] Er wordt een online meeting gepland
met de wooncoach voor het bepalen van het koopprofiel. Daardoor kan de wooncoach gericht mee helpen zoeken.
• [ ] Er wordt een online meeting gepland met de adviseur.
• [ ] De adviseur controleert of alle benodigde stukken correct en volledig zijn aangeleverd.
• [ ] Hij bepaalt een passend budget op basis van jouw situatie.
• [ ] De adviseur en/of wooncoach legt uit waar je op moet letten en hoe je je het beste kunt
voorbereiden op een bezichtiging.
• [ ] De toegewezen wooncoach begeleidt je bij de zoektocht naar een geschikte woning.
• [ ] Wanneer je na een bezichtiging een bod wilt uitbrengen, deel je de Funda-link in de
WhatsApp-groep.
• [ ] Wij laten de woning vóór-taxeren, controleren de beschikbare documenten (zoals die van de
VvE), nemen contact op met de makelaar, voeren de onderhandelingen en adviseren over de
bieding (bedrag en voorwaarden).
• [ ] Je bevestigt het bod via WhatsApp en stuurt ons een motivatie voor de bieding waarin je
uitlegt waarom jij/jullie dit huis zo graag willen hebben. Vervolgens plaatsen wij de bieding namens
jou.
• [ ] We winnen de woning 🎉
Vervolg traject
Stroomschema 3 Van woning winnen naar rentevoorstel
Stroomschema 4 Van rentevoorstel naar bindend aanbod
Stroomschema 5 Van bindend aanbod naar passeren bij de notaris
Stroomschema 3 - Van woning winnen naar rentevoorstel
Voorgaande trajecten
Stroomschema 1 van gesprek naar getekende OTD.
Stroomschema 2 Van opdracht naar winnen woning
We zijn nu bij stroomschema 3: van Winnen woning naar rentevoorstel
Gefeliciteerd. De woning is gewonnen. Wat nu?
- [ ] Opstellen van de koopovereenkomst in concept.
- [ ] De factuur “Overige bemiddelingskosten” wordt ter betaling gestuurd.
- [ ] De concept koopovereenkomst wordt gestuurd plus toelichting hierop.
- [ ] Eventuele vragen apart met het artikel opschrijven en afspraak (korte termijn) inplannen om deze te bespreken met de adviseur.
- [ ] Opdracht wordt gevraagd om de bouw-technische keuring te bemiddelen (kosten circa 400,- extern)
- [ ] Backoffice controleert alle ontvangen documenten en adviessoftware op actualiteit en vorm.
- [ ] Backoffice plant een afspraak in met de adviseur voor het bemiddelingstraject naar rentevoorstel.
- [ ] Adviseur dient de aanvraag in bij de geldverstrekker.
- [ ] De geldverstrekker beoordeelt de aanvraag en geeft eventueel een terugkoppeling.
- [ ] Opdracht wordt gevraagd voor het bemiddelen van de taxatie (Kosten circa 850,- extern)
- [ ] De geldverstrekker doet een rentevoorstel op basis van de aanvraag en de actuele rentepercentages.
Vervolg traject
Stroomschema 4 Van rentevoorstel naar bindend aanbod
Stroomschema 5 Van bindend naar passeren bij de notaris
Stroomschema 4 - van rentevoorstel naar bindend aanbod
Stroomschema 4
Voorgaande trajecten
Stroomschema 1 van gesprek naar getekende OTD.
Stroomschema 2 Van opdracht naar winnen woning
Stroomschema 3 Van winnen naar rentevoorstel
We zijn nu bij stroomschema 4: van rentevoorstel naar bindend.
[ ] Definitief koopovereenkomst wordt verstuurd en getekend
[ ] Het rentevoorstel wordt ontvangen. De voorbehouden zijn bekend.
[ ] De stukken worden verzameld en gecontroleerd. 4- ogen systeem.
[ ] Eventuele aanvullende stukken worden opgevraagd.
[ ] WWFT formulier invullen.
[ ] Alle gecontroleerde stukken gaan naar de geldverstrekker. De eerste FIAT van bank.
[ ] Er kunnen rappels volgen. Dat zijn aanvullende vragen van de bank.
[ ] Nadat alle rappels zijn beantwoord gaat het naar de tweede fiatteur.
[ ] Er kunnen rappels komen van de tweede fiatteur.
[ ] Indien alle rappels beantwoord zijn wordt het bindend aanbod opgesteld.
Vervolg traject
Stroomschema 5 Van bindend naar passeren bij de notaris
Stroomschema 5 - van bindend aanbod naar passeren bij de notaris
Stroomschema 5
Voorgaande trajecten
Stroomschema 1 van gesprek naar getekende OTD.
Stroomschema 2 Van opdracht naar winnen woning
Stroomschema 3 Van winnen naar rentevoorstel
Stroomschema 4 Van rentevoorstel naar bindend
We zijn nu bij stroomschema 5: Van bindend naar de notaris
- – [ ] Factuur ontvang je ter betaling vanwege succesvolle aankoop en hypotheekbemiddeling.
- – [ ] Het bindend aanbod wordt pas gemaild na betaling van de Succes Fee.*
- – [ ] Eventuele vragen over het aanbod worden beantwoord.
- – [ ] Bindend aanbod wordt “nat” getekend en als een volledig PDF document ingescand en retour gestuurd.
- – [ ] De bankgarantie wordt gesteld, tenzij dit uit eigen middelen wordt betaald.
- – [ ] Er volgt een online afspraak om de verzekeringen te offreren die benodigd zijn voor de nieuwe woning.
- – [ ] De nota van de notaris wordt ontvangen. Indien gewenst nemen we deze telefonisch door.
- – [ ] Tekenen bij de notaris.
- * Alle dienstverleners leveren pas na betaling. De reden ligt minder voor de hand. Dit gebeurt namelijk om te voorkomen dat de relatie bij de notaris nog openstaande facturen heeft. De kosten koper is meestal fors. Wanneer deze niet betaald kan worden, zal de koop niet doorgaan en wordt er wel 10% van de koopsom in rekening gebracht.
Bekijk onze recensies
In 2023 en 2024 scoorden wij een 9,9 op Trustoo.nl en ontvingen wij de TOP-PRO beoordeling. Link naar de reviewpagina op Trustoo.nl
M Alhariri
Den HaagIk ben zeer tevreden over de service van deze hypotheekadviseur. De communicatie was duidelijk en makkelijk, waardoor ik altijd goed op de hoogte was. Zelfs met mijn korte werkperiode van ...
R. Smit
Den HaagIk voelde me gelijk thuis bij Horizon op kantoor. Het hele team heeft me heel fijn en proactief geholpen met mijn hypotheek. Ik had al een aankoopmakelaar in handen genomen, ...
Marieke
Den HaagIk kwam bij het team van Horizon hypotheken terecht door de goede reviews op diverse websites en kan bevestigen: niets dan goeds over Aschwin en zijn team. Ze schakelen ontzettend ...
Sterre
Den HaagAls starter wist ik niet zo goed waar ik moest beginnen met het zoeken naar een koophuis maar het antwoord bleek heel simpel te zijn. Begin bij Horizon hypotheek en ...
Erwin & Cher
VlaardingenAls starters op de huizenmarkt bij Horizon Pensioen en Hypotheek terecht gekomen. Van een korte telefonische kennismaking snel over naar een videogesprek waarbij Aschwin ruim de tijd nam om onze ...
Kaat
Den HaagBij ons ging het allemaal super snel. Wij hadden maandag een bezichtiging en dachten meteen deze woning willen we. Hebben dezelfde maandag contact gezocht met Aschwin en konden dezelfde dag ...
Lidia
ZoetermeerNa meer dan twee jaar zoeken naar ons droomhuis, heeft Horizon Hypotheek ons binnen twee maanden geholpen om de juiste hypotheek te krijgen. Dankzij het deskundige advies van Aschwin Schreiber ...
Annelies en Freek
Den HaagSnelle reactie, know how, duidelijk en accuraat,
Nanariain FAA
Den HaagPrima samenwerking. Ook telefonisch netjes en correct. Goede onderhandeling vanuit Horizon.Bod is aangenomen. Nu de afhandeling en verkoop van ons huis.Dank jullie wel!
Shannon
Den HaagHeel snel een huis gevonden en de hypotheek geregeld dankzij Ashwin en Charlotte! Een echte aanrader, bedankt voor jullie hulp en het meedenken.
Elmand
Den HaagWij zijn ontzettend tevreden met de diensten van Horizon Hypotheek. Vanaf het eerste contact merkten we meteen de professionaliteit en kennis van zaken. Geen poespas, maar een heldere en directe ...
Simme
Den HaagAlles gaat super snel in de huizenmarkt van nu. Aschwin speelt daarop in en heeft ons heel kundig en snel (dezelfde dag nog) geholpen bij het “winnen” van een huis.
Pegah
Den HaagI was feeling quite discouraged while searching for my first home due to low savings and the competitive current market. However, Horizon Hypotheek turned my experience around with their outstanding ...
