Wij zijn een Advies-Vrije Kantoor.
Wij hebben dus totale vrijheid. Daardoor heeft u meer vrijheid.
Het verschil met een bank is duidelijk. Je hebt bij een bank maar een keus.
Het verschil met een Franchise-onderneming is minder duidelijk.
Zij zijn onafhankelijk, maar niet Advies-Vrij. Advies-vrij betekent dat er geen afhankelijkheid is naar een derde partij. Dat kun je van een Franchise-onderneming uiteraard niet zeggen. Die hebben namelijk een contract getekend met een Franchise-Gever
​
Horizon Pensioen & Hypotheek is niet gehouden aan een inkoop-organisatie van een Franchise Gever.
Horizon Pensioen & Hypotheek lijkt niet onafhankelijk; wij zijn onafhankelijk.
​
​
Waarom is dat belangrijk?
Niet alleen rentes, ook voorwaarden zijn belangrijk.
Soms moet het anders.
Een Kangoeroewoning
Een Kangoeroewoning is een woonvorm waarbij mensen die zorg nodig hebben, toch zelfstandig kunnen blijven wonen.
De woning bestaat over het algemeen uit twee zelfstandige woningen. Het voordeel van een Kangoeroewoning is dat er gezorgd kan worden voor bijvoorbeeld een gehandicapt kind of ouders en daarnaast met het eigen gezin toch een eigen leven geleid kan worden in de hoofdwoning.
Van dit type woning wordt per aanvraag beoordeelt of dit wel of niet akkoord is.
Dat is maatwerk en meedenken.
​
Nieuwbouw-projecten.
Bij de koop van een nieuwbouw woning, heeft u de mogelijkheid de casco naar eigen wens in te delen en/of uit te breiden. Maar let op!
De ene geldverstrekker heeft als voorwaarde een maximale percentage boven de koop-aanneemsom, terwijl de ander de voorwaarde kent dat het een verruiming moet zijn van woonoppervlakte.
​
"Wilt u vrijer uw keuzes maken? "
Dan heeft u voorwaarden nodig die bij uw keuzes passen.
Toch niet andersom?
Investerings-hypotheek
Niet alle geldverstrekkers bieden de mogelijkheid aan een hypotheek te geven op een verhuurde woning.
Als u een woning koopt om te bewonen, maar op termijn de woning wilt verhuren, wilt u nu al een hypotheek bij een maatschappij die dat toestaat.
​
​
Taxatie
​
Geldvertrekkers accepteren een onderpand verschillend. Zo zal een VVE vaak actief moeten zijn bij de een, terwijl dat geen voorwaarde is bij de ander. Bij de koop van een appartement is niet altijd een actieve VVE.
Dat kan vervelend zijn omdat je dan minimaal 0,5% van de koopsom elk jaar in een onderhoudsfonds moet storten en/of een Meer-jaren Onderhoudsplan moet laten opstellen met de verplichte investeringen die daarbij hoort.
Soms is het dus fijn om vooraf te weten welke maatschappij wel en welke maatschappij niet een actieve VVE verplicht stelt.
Overigens is een actieve VVE bij wet vanaf 2018 verplicht gesteld.
​
​
Vermogen als inkomen
​
Het schenkingsrecht is verruimd.
Kent u iemand die u een handje wilt helpen dan scheelt dat veel op de
te geven hypotheek.
Maar ook hier gelden voorwaarden die per maatschappij verschillen.
Met vermogen kunt u de risicoklasse van uw te kopen onderpand verlagen
(minder rente), de kosten koper dekken.
En soms heeft u kapitaal nodig om de inkomenstoets te doorstaan.
Maar dat wordt niet door elke maatschappij geaccepteerd.
​
Expats
​
Here you find more information.