Funderingsproblemen komen vaker voor dan veel huiseigenaren denken. Ze kunnen de waarde, veiligheid én toekomstbestendigheid van een woning sterk beïnvloeden. Bij Horizon Hypotheek helpen wij klanten met advies én financieringsmogelijkheden om funderingsproblemen tijdig en goed aan te pakken.

Hoe herken je funderingsproblemen?

– Het is belangrijk dat huiseigenaren alert zijn op signalen zoals:

• • – Scheuren in muren (vooral schuin of trapsgewijs)

• • – Klemmende ramen en deuren

• • – Scheve vloeren of verzakkingen

• • – Krakende geluiden of scheurend metselwerk

Deze symptomen kunnen wijzen op funderingsproblemen die niet vanzelf verdwijnen. Tijdig onderzoek en actie zijn cruciaal.

Mogelijke oorzaken

• • – Aantasting van houten funderingspalen door schimmels of bacteriën

• • – Bodemdaling, langdurige droogte of ophogingen

• • – Verschillen in bodemverzakking of bouwfouten
  • 
    

Gevolgen

• • Structurele schade: ernstige bouwkundige problemen

• • Financiële impact: sterke waardedaling van de woning

• • Veiligheidsrisico’s: problemen met stabiliteit
  • 
    

Wat kunnen klanten doen?

• • Specialistisch onderzoek: een bouwkundige keuring geeft slechts aanwijzingen; een funderingsonderzoek door een specialist is nodig.

• • Herstelmaatregelen: zoals het versterken met betonnen of stalen palen, of het volledig vervangen van de fundering.

• • Financiering regelen: herstelkosten liggen vaak tussen de € 30.000 en € 80.000. Dit kan via:
    
    • • – Eigen middelen
    • • – Verhoging van de hypotheek (wij adviseren u hierbij graag)
    • • – Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel
    • • – Gemeentelijke regelingen of leningen
      • 
        

Belangrijke aandachtspunten bij aankoop/verkoop

• • – Verkopers hebben een meldplicht om bekende funderingsproblemen door te geven.

• • – Kopers hebben een onderzoeksplicht: laat altijd de staat van de fundering controleren voordat u een woning koopt.
  • 
    

Waar kunnen klanten terecht?

• • – KCAF – Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek

• • – Nationaal Funderingsloket – gratis en onafhankelijk advies

• • – Fonds Duurzaam Funderingsherstel

• – Gemeentelijke loketten – subsidies en leningen
• 
  

 Wil je weten hoe je in deze drukke markt goed voorbereid kunt kopen? Plan op vrijdag een vrijblijvend gesprek bij ons kantoor in Den Haag of online via Teams. Plan hier een afspraak in!